דף הבית >> אמנת שירות >> ההצעה שלנו >> שלבי יישום התכנית
 

 

קרקע יציבה - מימוש תמ"א 38

מציעה לכם בעלי הנכסים, לשדרג ולהעלות בעשרות אחוזים את ערך ניכסיכם, באמצעות חברתנו, על ידי מימוש  זכויות התמ"א 38 בשלבים הבאים:

 


      שלב א

     ·   פגישת ייעוץ ראשונית עם נציגי הבית המשותף הכוללת הסבר מפורט על היבטי התוכנית
   .
·   מענה לשאלות בעלי הדירות בבית המשותף.

  • קביעת לוחות זמנים.
  • החתמת הדיירים על הסכמתם לממש התוכנית בבניין המשותף.
  • בחירת וועד מייצג לדיירים שמולו יתנהלו השלבים הבאים.  

      שלב ב

      בדיקות היתכנות-כל הבדיקות ימומנו ע"י חברת קרקע יציבה, ללא תשלום מצד הדיירים.

  • בדיקת המבנה ע"י מהנדס קונסטרוקטור שיבחן את ביסוס הקרקע והתשתית הקיימת, בכדי לאבחן את שיטות החיזוק הנדרשות.
  • בדיקת אדריכל שיבחן את אפשרויות השיפוץ ואפשרויות מימוש הזכויות בניה החדשות .
  • בדיקת עו"ד שיבדוק את ההיבטים המשפטיים למימוש התוכנית מול הרשויות הנוגעות בדבר.
  • בדיקות כלליות וכלכליות נוספות ע"י חברת נדל"ן גרופ.       

      שלב ג

      תכנון והגשת תוכניות:

      לאחר ששלבי ההיתכנות עוברים בהצלחה נגיש לכם הדיירים את תוכניות המהנדס והאדריכל
      על אופי 
השיפוץ והחיזוק כולל הוספת יחידות הדיור החדשות ברמת מפרט טכני הממחישה את
      נראות הבית לאחר
סיום העבודות.כל התוכניות והמפרט יובאו לאישורכם הדיירים ורק לאחר מכן
      יוגשו לרשויות לצורך קבלת 
היתרים.
 

      שלב ד

      לאחר קבלת היתרי בניה מהרשויות ובהתאם ללוח הזמנים שנקבע יחלו עבודות הבניה בבנין.
     
הבניה תבוצע ע"י קבלנים רשומים בלבד ובעלי ניסיון רב בפרויקטים מסוג זה הבניה תבוצע
     תוך התחשבות מקסימאלית באורח החיים של הדיירים ועם מינימום הפרעה